1月29日晚间，中南建设发布2018年度业绩预增公告，宣布报告期归属于上市公司股东的净利润金额预计达19.29亿元-22.30亿元，涨幅220%-270%；基本每股收益预计达0.52元-0.60元，远超去年同期的0.16元。

　　公告表示，业绩变动源于公司主营业务收入增加、盈利能力提升，且上述业绩数字已剔除投资性房地产后续计量应用公允价值模式的影响。

　　据中南建设2018年7月公告的2018年股票期权激励计划，公司在2018年、2019年和2020年净利润在2017年净利润基础上增加240%、560%和1060%以上，授予高管的期权才能行权。对比此次业绩预告数据，报告期内的业绩增幅符合预期。

　　据公开资料显示，近年来中南建设销售额屡创新高，从2017年的963亿元增长至2018年的近1500亿元。与销售额增长对应的则是公司不断增加的新项目。截至2018年前三季度，中南建设新增项目91个，规划建筑面积合计1,314.5万平方米。新进入重庆、合肥、石家庄、温州、惠州、梅州、泉州等城市。

　　与此同时，中南建设毛利率水平也已有显著提升。从2018年半年度报告和第三季度报告可以看出，中南建设毛利率和净利润率相对上年同期都有明显提升。上半年毛利率同比增加5.6个百分点，净利润率增加3.7个百分点；前三季度毛利率同比增加3.5个百分点，净利润率增加2.7个百分点。若仅聚焦于房地产业务，增幅还将更明显。

　　值得一提的是，中南建设在降低负债率方面也取得一定成效。

　　公告显示，截止2018年三季度末，公司有息负债余额563亿元，不到公司年度销售金额的四成，相对2017年末仅增加27亿元，增幅为5.1%。其中一年以内的有息负债仅156亿元，显著低于公司持有的货币资金216亿元。此外，公司除去预收账款之后的负债和总资产的比重只有41.7%，明显低于行业平均水平。