虽然迎来了京基集团这位金主爸爸，但康达尔的劫数并未就此结束。

　　熬了5年终于迎来股权争夺战落地的康达尔，在10月15日摘帽后的首个交易日，将高开低走演绎的淋漓尽致。

　　早盘涨停开盘的康达尔尾盘甚至都没有收红，意外绿着收盘，当天振幅接近10%，由于看不到龙虎榜，所以并不清楚哪路资金在加速逃离。

　　同样是ST股摘帽解除风险，重点押注康达尔的资金却呈现疯狂出逃的态势，从集合竞价到收盘跌幅为10%。而其他的ST股摘帽后，至少一个涨停板，而中国船舶这种优质标的，今年4月摘牌后一次性收获了4个一字涨停版。

　　二级市场的溃败，康达尔旗下在售的楼盘也遭遇到了业主怨声载道的集体维权行动。

　　说好的步行街消失了 机动车道凭空出现

　　小韭花从一位康达尔旗下地产项目的业主那里获悉，康达尔集团山海上园二期业主遇到了项目方的虚假宣传、“欺诈”销售、篡改沙盘、漏水等严重困扰。

　　小韭花获得了二期全体业主的一份抗议书，里面揭露了康达尔集团旗下地产项目的种种“黑幕”。

　　抗议书介绍，康达尔集团以之前现代农业土地使用用途变更并建造山海上园二期商品房地产项目，该项目宣传的时候打上诸多豪华词汇，比如“依托集团上市公司背景，配套百年华师进驻山海的各种光环，再加上光鲜靓丽”的销售外衣，令许多购房者怀揣憧憬，趋之若鹜。

　　然而等待诸多购房者的却是一场噩梦。

　　开发商在宣传资料，沙盘上1栋门口宣传是步行街，实际交楼时，开发商为了小区内部的商铺促销获利，改成了行车道，业主人身安全从此无从保障。

　　其次，作为开发商的康达尔在宣传资料，沙盘上1栋三楼是有空中花园，实际交楼三楼是住宅，且平台被开发商私自卖给三楼业主，且在三楼平台进行违建。

　　另外，合同当中约定的架空层实际交 房后凭空消失，业主无法进入架空花园。

　　神奇的是，据业主介绍，该项目为了躲避政府的调查，擅自篡改沙盘。

　　由于山海上园二期1栋业主前期投诉，市场和质量监督委员会宝安局已经启动对山海上 城虚假宣传的调查，可就在此时，山海上园竟然篡改沙盘，企图应付检查，欺骗有关部门调查人员。

交的是漏水的房子 一漏就是10个月

　　据业主介绍，自2018年12月通知收房后，几乎每家每户都出现工程质量问题，漏水，渗水，墙壁发 霉，踢脚线发霉，门框发霉，玻璃自动爆裂，电梯门口瓷砖脱落等等。场面蔚为壮观。

　　“地下室漏水像瀑布，地板涌水如喷泉。每次雨后，公共区域积水成渊，可以养鱼！交楼九个月来，仍有发生漏水现象未能得到有效解决。众业主拍了多个工程质量问题图片视频可以为证。从2019年1月交付后的近半年，开发商的维修从未停过，对所有业主轮番 刨开地板，做防水，换发霉木饰板等等。”山海上园二期业主痛诉。

　　不仅如此，物业管理也是偷天换日。

金主爸爸京基集团 还与康达尔同业竞争

　　康达尔是一家过去让深圳证券监管层颇为头疼的上市公司。

　　今年59岁的原康达尔女掌门人罗爱华，在2002年通过股权受让方式成为康达尔第一大股东。彼时，罗爱华与其丈夫陆伟民二人管理的华超集团，从著名“庄家吕梁”手中接手康达尔之后。

　　不过，日后公司在信披等方面存在诸多不规范，屡被监管部门批评。比如“牛散”林志曾入股康达尔且持股比例高达19.8%，但未公告披露。其中，林志曾因此举被处以罚款60万元，后来，京基集团收购了林志手上持有的股份。

　　京基自2013年启动康达尔股权收购以来，双方一直恶斗不休，并相继提出行使股东权益、罢免管理层、撤换董事会等要求。

　　围绕股权争夺的也引发了刑事案件。2013年7月底，康达尔罗爱华等人因涉嫌职务侵占罪被深圳警方立案侦查。不过，2014年8月13日晚，康达尔公告称，深圳罗湖检察院不会起诉因涉嫌职务侵占而被调查的公司总裁罗爱华等四名高管。

　　2016年，京基集团通过受让和增持方式成为康达尔第二大股东，但由于受让的股份因未举牌曾受到监管处罚，以罗爱华家族为代表的控股股东华超投资及康达尔董事会，一直将京基拒之门外。

　　而到了2018年8月，华超投资系多位高管涉案被刑拘，此后京基集团全面进驻康达尔，在这场股权之争中取得胜利。当年年末，京基集团通过向市场要约收购上市公司10%的股权，将持股比例从31.65%提升至41.65%，稳坐第一大股东宝座。而后，京基集团继续要约收购康达尔。

　　第二次要约收购完成后，京基集团持有康达尔1.63亿股，算上一致行动人其合计持有股权比例为71.5%，距离75%的上市红线仅一步之遥。

　　值得注意的是，康达与京基集团均经营房地产开发业务，京基集团如何解决与康达尔的同业竞争问题，也是颇受市场关注。