进入下半年之后，我国经济持续修复，其中地产韧性是其中的主要原因之一。以鑫苑置业为代表的房地产龙头企业，正在持续修复上半年受到破坏的地产市场，进而使疫情缓和后，前期积压的购房需求得到积极释放。综合来看，地产行业正在迈入新的常态。

　　从日前发布的《2019-2020房地产行业白皮书》可以看出，中国房地产总市值已超过300万亿元，行业中不乏“房市见顶”的声音。但鑫苑置业认为，热门城市土地供应放缓，并非楼市的停滞，而是预示着城市更新或成房企新业务增长点。

　　鑫苑置业敏锐地觉察到，随着地产总值的不断扩大，按每年2%的城市更新率计算，仅城市更新就能带来6万亿级的庞大市场，且在实际需求中，城市更新所带来的市场要远高于上述数据。

鑫苑集团董事长——张勇

　　鑫苑置业董事长张勇对此有着深刻的洞见，他认为：经过数十年的发展，中国形成了价值300万亿~400万亿元的存量房资产，从体量上来说，中国的地产行业已经由“增量时代”进入了“存量时代”，存量房产的盘活和金融化是未来一个至关重要的经济命题。而科技是第一生产力，互联网时代任何行业的发展变化都离不开科技的加持。

　　那么上述愿景如何具体到落地呢？深谋远虑的鑫苑置业选择了一条与众不同的转型道路：以科技赋能地产为切入点，通过大科技与大金融推动地产产业变革，在“新平台、新生态、新赋能”的战略框架下，致力于做“国际化科技地产生态的引领者”。因此，科技创新，成为鑫苑置业转型的核心要素，也是其开展差异化竞争以及提升经营效益的核心手段。

　　以往，面对增量缺失，存量备受消费者多变需求挑战的这一问题，大部分房企仍然使用的是治标不治本的缝缝补补方式，希望通过传统的营销、物管、甚至以价提质等手段在市场中获得优势，然而结果往往不及预期。

　　而鑫苑置业则认为，企业应该紧抓用户的痛点，并找出目前行业发展模式中的通病，并探索未来开发运营模式的新趋势。为此，鑫苑已与牛津、剑桥、清华等国际知名高等学府展开合作，成立科研中心，为先进的科研成果提供落地应用的平台和土壤；并打造了ERP地产管理平台，以云计算和大数据为核心技术实现管理的智能化、信息化和规范化，提高管理水平和效率；除此之外，鑫苑置业凭借国际资信及在高科技方面的深厚积累，在全国布局多个产业特色鲜明、配套设施齐全、宜居宜业宜游的科技特色小镇，分布在北京、天津、郑州、青岛等国内一二线核心城市。