上海的顶级城市资源是什么？

　　从硬性自然条件看，顶级豪宅多依附江河、湖泊；从软性实力上讲，好的教育能让虎爸虎妈争相竞逐，高端产业+人才，也是上海目前正大力吸引的。

　　四者得其一，就值得书写；四者得其二，就值得艳羡；四者得其三，属上天恩赐；四者兼得，恐怕就属于上辈子拯救过银河系了。

　　然而，在上海主城区范围内，还真有这么一个地方，四者兼得。——那就是紫竹半岛『兰香湖壹号』！

　　上星期，我在这一套样板间阳台上徘徊许久，向内看是高达3.6米层高，100寸电视机都显迷你的超级大平层：

　　向外眺望，一边是蓬勃发展的紫竹科学园区，交通大学、华东师范大学、华师大紫竹基础教育园区一路连缀:

　　另一侧，就是今年引水成功，约40万方的兰香湖；稍远一些你甚至能看见江景，没错！就是黄浦江那绝美270度江湾。

　　试问湖景、江景都在视线内，上海还有其它家吗？

　　你或许猜到了，这个楼盘正是紫竹半岛旗下近期爆红的兰香湖壹号，而我脚下的这片土地就是冉冉升起的兰香湖生态社区。

　　3.6米层高、超宽客厅、顶级精装、零距离湖景

　　市中心顶豪也不过如此

　　不妨还是先看产品吧！因为从紫竹半岛，到刚刚清盘的广南星园，这家开发商给我留下了“做产品极其务实”的印象。

　　即使样板间都以“素颜”呈现，但参观过的人依旧纷纷称好，装修品牌、人性化细节确实够打动人心。

　　作为更高端的产品，兰香湖壹号也不例外，现场除了灯饰、电视机，你所见之处皆是交付标准。

　　两梯两户的大平层，西边套为约230㎡4房2厅4卫，东边套是约270㎡5房2厅4卫。

　　我们以约270㎡东边套为例，从户型图上看，直观的就是霸气的五开间朝南。

　　玄关处还是开发商一贯的特色，洗手池、衣柜的贴心设计，可以说把这个过渡空间的功能发挥到了极致。

　　客厅外面是超宽的湖景阳台，无遮挡直面兰香湖：

　　当踏入室内的一刹那，我才知道什么是豪宅第一要素。

　　必须是层高！硬装不满意你大可敲了重来，但层高变不了。

　　层高有约3.6米高，这一数据我今年只在绿地海珀外滩以及经纬七期上看过，前者售价超过了14万/㎡。

　　主卧堪比总统套房，卧室、卫生间、书房、衣帽间4合一，其中主卫双台盆+浴缸+淋浴，尺度比一般商品房的卧室都大。

　　另一个让你切实感受气派层高的地方就是厨房，比常见的做了集成吊顶的厨房高太多了。

　　而且设计了中西双厨，并不像市面上仅仅加个岛台，而是完完整整的双厨布局。

　　Miele（东边套）/SMEG（西边套）顶级厨电、德国旭格门窗、原装

　　进口三菱电梯、大金中央空调、柏丽中西橱柜、威能地暖，与汤臣一品、华府天地等豪宅同等配置！

　　据悉，兰香湖壹号的底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，顶部配以全铜瓦干挂屋顶。

　　中间部分则选用来自日本的SKK真石漆，确保建筑历久弥新的基础上提升墙体的美观度。

　　另外，兰香湖壹号社区内部设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观。以后业主360°环视，既有湖景，又有社区美景相伴。

　　兰香湖壹号的售楼处，也是项目未来的会所，强烈建议来感受一下。

　　不管是欣赏室内高逼格的设计还是透过落地玻璃窗与湖景零距离接触，这里都能满足。

　　距市中心近+约40万方+一江一河规划

　　兰香湖注定不平凡

　　话说为什么要在兰香湖建这么一座豪宅？

　　记住这个词：兰香湖生态社区，相信你以后会时常看见它。

　　其实说到生态社区，词眼很眼熟，宝山美兰湖、嘉定远香湖、临港滴水湖...凡是有大型湖泊的地方，目标基本都是生态社区。

　　但为什么像美兰湖运作了那么久，依旧不温不火？

　　因为湖泊只是基础，能成就“生态”，但未必能形成“社区”。一个好的社区需要“天时、地利、人和”。

　　从天时来讲，兰香湖生态社区站位上海“一江一河”顶层设计，也位于2035主城区规划范畴。

　　这两点，其实在上海所有大型湖泊中是唯一的。

　　更高的城市站位，意味着更多的话语权。尤其是一江一河，要知道滨江沿线是城市中永远保持活力的地区，也永远是政府投资的重点。

　　如今从陆家嘴到徐汇滨江开发已逐渐饱和，闵行滨江，尤其是这浦江第一湾，可能是下一个接棒者。

　　从地利来讲，兰香湖是距离上海市中心较近的大型湖系资源，距离人民广场直线距离约22.8公里。

　　意味着这里将不仅是闵行人新的网红打卡地，更将为上海市民假日周末休闲娱乐提供新的选择。

　　而且从体量看，兰香湖足足有约40万方，40倍于太平湖，6倍于美兰湖，不仅视野开阔，也更有利于后期配套的铺设。

　　据悉，围绕兰香湖而建的，除了这次兰香湖壹号大平层，还将有兰香湖2号、3号等低密别墅，未来兰香湖一圈皆是高端氛围。

　　另外，沿着近4公里的岸线，将是各种城市级的高端设施，从商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖亲子酒店和阳光乐园到活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点，俨然一幅瑰丽的湖泊生活画卷。

　　现在，步道已基本实景呈现，湖泊中也经常会有游艇驶过。

　　兰香湖的大小、位置，这就像人的基因，后天改变不了。但它能决定一个人的发展“上限”。

　　所以，兰香湖从出生起就注定不凡，上海大型湖泊的发展上限，可能会在未来的兰香湖找到！

　　南上海的科技中心，且仍在扩建

　　还有华师大紫竹基础教育园区做后盾

　　还少一个“人和”，这也是我要重点讲的。

　　既然要形成“社区”，那必需有活力，所以本质上还得靠产业，产业兴则城市兴，产业聚则人才聚。

　　为什么万科翡翠公园的二手房能卖到10万/㎡以上？本质上就是有张江高收入年轻群体做支撑，优质产业+优秀人才！

　　同样的，对于兰香湖生态社区，这里有与张江并肩的国家级开发区——紫竹科学园区。

　　到底有多强？先分享两组数据：

　　①，在今年上半年，紫竹高新区在闵行区税收贡献名列前茅，而它的面积仅占了闵行区的3.5%左右;

　　②，今年初，科技部火炬中心下发的国家高新区评价（试行）结果显示，紫竹高新区在全国169家高新区中2019年度综合排名位列第12名，较2018年度综合排名又上升一位，实现了8年“七连跳”。

　　目前，园区一期已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业，仔细看这个结构，都是当下主流，踏准了时代步伐。

　　另外，世界500强总部办公集聚，比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业纷纷入驻，代表了中国乃至世界尖端科技力量的产业集群规模。

　　这妥妥就是南上海的科技中心。

　　而且这个科技中心还在扩建，即研发基地二期；常规的规划图可能大部分是住宅和商业用地，但紫竹基本是科研和教育，所以二期也有两个重磅项目：

　　①，总建面约25万方的双轨地铁上盖TOD综合体——紫竹信息数码港

　　集科研空间、小型剧场、精品超市和企业展厅、餐饮零售服务于一体的数码港，建成后将更加丰富区域内的生活配套！

　　②，总建面约56万方的国家级网络视听产业基地——科技金融港

　　金融科技港的落成将极大促进科创功能与城市功能的融合，在为周边居民及就业人口提供公共服务的同时，也进一步增强了紫竹的产业势能。

　　“人和”到此并没有结束，这个词表达的其实更多是人的主动性，主动去改变去创造。

　　用来形容紫竹，再恰当不过：

　　为了服务好这些企业，并且让人留住，紫竹高新区配套了很多服务建设项目，将产业和人文相结合。

　　这其中教育尤为突出。

　　一所华二前滩，姑且能让上海家长争破头。要知道在紫竹，那可是一整个华师大紫竹基础教育园区：

　　华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（九年一贯制）。

　　由于公民同招，以及华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）近期成绩不错，也让紫竹半岛这种对口房源二手房最高卖到了8万+，甚至9万/㎡。

　　紫竹的基础教育可见一斑，当然也不仅有全龄的优质学校，这里更是世界一流的国际教育园区。

　　园区还拥有上海交通大学、华东师范大学两所985高校。

　　日前，上海落户新政发布，在沪“世界一流大学建设高校”包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学，四校应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户（来源《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》）。

　　相信这两所高校将来会有更多的高素质人才留在紫竹。人才源源不断地注入，紫竹前途无量。

　　别忘了！15号线预计今年年底通车，还有规划中的23号线，这也会加速紫竹板块人口的导入。

　　回到文初，江河湖泊、教育、产业人才齐聚，在上海或许只有紫竹板块。

　　像美国尔湾、新加坡第十邮区等等，无一不是凭着这样的三角闭环，成为国外富豪和社会名流的聚集地。

　　这也是兰香湖生态社区未来的目标。而兰香湖壹号正是目前这一片区金字塔顶端的住宅。