国内的一些人对于保险都带有一定的偏见，认为保险就是“骗人”的，其实，保险本身并不是骗人的，只不过因为一些保险业务员的业务能力出现偏差，职业素养不高，出现欺骗客户的情况，才导致这种情况的出现。而这一现象，也就导致了人们一看到那些高品质保险，就认为是“假保险真骗子”，而粤泰股份万能险就遭到了这一观点影响。

　　人们对于粤泰股份万能险的质疑，主要集中在粤泰集团对条款履行能力、收益真实性等方面，认为处于“资金紧张”状态的粤泰集团，很可能会无法履行保险条款，造成收益无法获取的情况，其实，这些都是杞人忧天。

　　粤泰集团最近确实资 金链比较紧张，但那只不过是一种行业表象，实质确是：

　　1.现在国内上市大型房企资 金链紧张是常态，不是粤泰股份一家的个别现象，原因是这两年政府突然不断加码的房地产调控政策，所以造成了国内大型房企措手不及，所以，造成了当下国内房企普遍的资金 链紧张的事实。

　　2.粤泰集团虽然也资 金链紧张，但是资产负债表非常健康，资产负债率为70%不到，所以，从总体的资产负债率上，是一家非常健康的企业，在所有上市的大型房企中也是非常健康的企业。

　　3.上半年，粤泰集团采取了很多措施化解债务风险，其中北方信托授信63亿，世贸集团跟粤泰集团达成了国内几个项目的64亿的收购计划，而且都在具体执行，透过这一系列的运作，粤泰集团在刚刚过去的第三个季度的债务情况已经得到很大的改善，短期债务以及长期债务分别降低了74%以及36%，可以讲，粤泰集团的债务危机以及现金流危机已经过去。

　　而对于正在销售的逸园万能险产品，我们更需要明白这几点：

　　1.该产品紧是粤泰集团为了拓展市场而设置的一个暂时性的产品，总设计案值仅1个亿，是为了快速启动市场而设计的，这么小的案值，跟粤泰集团的资金紧张——既为了解决资 金链紧张而进行融资没有关连。

　　2.该产品貌似客户得到了很大的实惠，貌似粤泰集团在这个产品设计中会赔钱赚吆喝，但实质上，在这个产品中，粤泰集团的实际资金的使用成本很低——比正常的使用信托等融资工具的资金成本还低。因为粤泰集团为该笔资金所付出的资金成本并不是该房产的市场零售值，而仅是该产品的土地成本以及建筑成本，粤泰集团内部评估测算该万能险产品的实际的资金使用成本年化仅不到12%，对于地产行业来讲，这个资金成本是非常健康的。而且，因为是万能险产品，资金使用时间长达五年，资金成本又如此低的情况下，因此，该产品对于粤泰来讲是一笔使用周期长，成本健康的“健康资金”，并不存在高息等的问题。

　　3.中国政府并不禁止中国公民到海外去购买保险产品，中国公民到海外购买保险产品并不违反中国的法律。

　　粤泰股份万能险作为一个启动市场的临时性产品，现在已经发售完毕，粤泰集团逸园项目的市场销售已经进入到正常销售阶段，合同条款的履行进度一切正常，并没有出现任何异常情况，目前的所有事实情况都证明了这款万能险的真实、合法和有效性。