最近几年，楼市中改善取代刚需，成为购房主流人群。因此，各大房企都越来越重视产品设计，纷纷发布自己的住宅产品体系。

　　2018、2019年，旭辉连续发布了CIFI-5、CIFI-6产品体系，引起一时轰动。CIFI-6产品体系想要满足所有年龄客户需求，社交等场景又非常复杂，不免受到种种质疑，CIFI-6产品是否真能落地？在各种模仿复制者的包围中，旭辉的项目又如何脱颖而出？

　　但其实，旭辉不仅弥补了市面上产品的缺点又做到了惊艳。

　　室外公共区域全龄景观的5重进化   直指心灵

　　“全龄景观”，就是在设计建造小区内的公共区域的时候，根据不同年龄的特点，满足老人、中青年、孩子的不同需求。这个概念提出以来，很多房企都在做。但到落地的时候，往往满足于在小区内给每个年龄段各设置1-2个专属模块。而旭辉的全龄景观，在项目落地的过程中，实现了如下的5重进化。

　　一、软硬件结合的进化：儿童模块IP化、故事化，幻想与现实融合

　　针对儿童的特点，旭辉创造了小熊“小旭”这个卡通形象，并印刷了许多讲述小熊“小旭”经历的漫画，发给业主的小朋友们。打造了一个小熊“小旭”的幻想世界。

　　而在现实中，旭辉的项目则用小熊“小旭”的故事来串起和儿童有关的模块。下图是苏州旭辉都会上品项目的场地布局，小朋友跟着动线走，就可以穿过森林马戏团、芳草地生活馆、天空之城等等，实现“小熊的奇幻之旅”。

　　二、组团的进化：分级别、有秩序，能促进邻里社交

　　旭辉CIFI-6提出，如果项目在设计之初，就考虑人们以后如何交往、如何社交，如何轻松融入公共空间，也许能改善邻居之间的关系。

　　一般项目的组团，散乱或只有一个级别。而旭辉CIFI-6的社区，分三个级别来设置景观组团。人们可以根据自己的需求，一层层走出自己的圈层，和邻居社交。

　　三、场景的进化：从满足个人需求，到满足关系、社交需求

　　大部分开发商的全龄模块，每个模块只满足某一人群的需求，给孩子的就是给孩子的，给老人的就是给老人的。而旭辉位于常州的都会里项目，更多则是从人与人的关系出发，来考虑各个模块的设计。比如，从孩子的角度，社区内的5个景观模块，就分别是“和爸爸的下午运动时光、和妈妈的上午时光、和小伙伴的游戏时光、全家人的休闲时光……”。

　　旭辉其他项目内的各个区域，也会充分考虑家人的互动。下图为位于沈阳的旭辉璟宸府实景照片。孩子、父母、老人同时在这个区域的时候，可以彼此陪伴一起玩，也可以你玩滑梯、我打篮球、他坐秋千椅，自得其乐。

　　四、因地制宜的进化：土地的特性和优势，与各主题模块完美融合

　　以旭辉在青岛的铂锐·灵犀湾项目为例，这个项目设计公共区域的时候， 其主轴线景观按照山、海、林3大模块，周边环绕着5大云花园，充分切合了地块的特点。而旭辉的各全龄模块，则与3大模块和5大云花园完美融合。

　　五：颜值的进化：把美变成一种无限追求，业主看到就有好心情

　　旭辉CIFI-6对“颜值”也有极高追求还有一个追求，那就是“高颜值”。简洁、大气、去风格化，任凭岁月流逝而不过时，是CIFI-6对外立面的追求。

　　旭辉在做客户调研的时候，共调研出了15个客户的关注点，旭辉针对所有关注点，都进行了专门研发，在室内空间把15个客户价值点都做到极致。以一名业主回家的路线来看，主要分为大堂、玄关、客厅、阳台四大模块。

　　一、地上地下双大堂，归家就是一种和建筑的交流

　　旭辉CIFI-6设想出地上地下双大堂，在同一时刻，如果有6群人，分别是送牛奶的、运垃圾的、访客、住户……他们同时出现在旭辉的大堂，彼此也是互不干扰的。

　　二、玄关，到家就有好心情，完美收纳满足一切需求

　　很多人印象中的玄关，都是昏暗的，狭窄的。而旭辉的玄关因为加了一个飘窗，玄关明亮透气，一回家就有好心情。旭辉玄关的收纳，由标准模块组合而成。同时具有3个模块的玄关，是非常强大的，小到钥匙，大到靴子、正在滴水的长柄雨伞，都可以找到自己最合适的容身之地。

　　三、巨厅，满足亲子陪伴、聚会、电影等多种场景需求

　　在“竖厅”、“横厅”之后，旭辉CIFI-6创造了“巨厅”的概念。具体来说，就是通过优化设计，尽可能减少过道等所占面积，并且把书房、厨房、阳台、玄关等一切可能并入客厅的面积，和客厅一体化。

　　这样可以让一个4口之家的4个人同时在家时，孩子在家庭厅玩玩具，丈夫在书房办公，妻子在厨房做饭，可以在同一个空间进行，各自做各自的事情，但是感觉上大家又在一起，其乐融融。

　　四、四面宽朝南，大阳台可改休闲阳光房

　　很多户型做到3面宽朝南，就已经当作卖点。而旭辉在南昌的宸悦·江语院项目，105平的户型，却做到了四面宽朝南。和客厅一样宽的大阳台，其中一段有加宽设计，可以改成阳光房，成为独立的休闲空间。

　　地产下半场，行业内的竞争愈发激烈唯有不断奔跑、持续进化才能立于不败之地。