近年来，绿都地产温莎城堡频频出现在媒体眼前，成为业内人关注的焦点。事实上，绿都地产的一举一动，看似低调，但却令人无法忽视。绿都地产进驻上海，未见其人，已闻其声。

对于绿都地产温莎城堡进军上海的决心，有专家表示，每10年，上海都会有全新的动力焕发新的活力 ，在90年代是浦东开发开放。00年代是APEC会议、中国加入WTO以及世博的申办，而现在则是自贸区与迪士尼。冯劲义、周德康、赵男男，三个曾居高位的龙湖的老将从新华都、升龙、俊发三家地产公司的CEO卸任后又来到这样一家“新”的公司，带领绿都地产踏上新的征程。而绿都地产全国战略的第一步，便是进驻上海，进驻上海的第一个位置，便在迪士尼。

绿都地产温莎城堡之所以选择上海迪士尼附近，主要是考虑到迪士尼每年可以为上海带来2000万以上参观人口，按照人均500的参观花费，那就是一个每年100亿的票房收入，按照旅游与消费1：10的带动比例，迪士尼每年对上海经济的拉动可以超过1000亿。

可以说，绿都地产在上海首个项目便把握了迪士尼的契机，打造了这样一个与众不同的产品，他邀请了多位设计师，规划了里弄商业、客栈、星级酒店与高端住宅社区的神奇旅游综合体。完美填补了迪士尼所带来的众多游客住房空间的缺口，上海此前从未有如此的项目。稀缺的产品定位与迪士尼的契机组成了他不可替代的投资价值。

总体来看，绿都地产温莎城堡也有意于打造独具特色的里弄商街、客栈、星级酒店以及高端住宅，一定程度上丰富了上海国际旅游度假区的内涵，也实现了与上海迪斯尼的互动互补，成为其不可或缺的定制配套项目。绿都地产对于上海的未来也持有相当大的信心。