“经过两年左右的投入和研发，贝壳找房已经可以批量生产VR化房源信息。到今年年底，贝壳找房将实现全国30多个城市、70万套二手和租房房源、3500个新房楼盘的VR呈现”，贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸表示。

5月16日下午，在中关村创业大街举办的一场活动上，惠新宸介绍了贝壳平台上vr技术应用的进展和计划。如果计划能实现，这将是VR三维重建技术在中国不动产领域的首次大规模应用。

三种方式解决看房痛点

传统的看房体验中有很多痛点，比如说看房五分钟，路上三小时;比如说房子的照片其实是“照骗”，你只能看到他想给你看的，有问题的地方不会呈现;比如说你看房的时间，跟房主总是凑不上，可能还会打扰租户的生活。

通过贝壳找房的“VR看房、VR讲房、VR带看”这三种核心功能，用户可以随时随地看房，北京的用户可以看三亚的房，即使是凌晨三点也可以看房。

“VR看房”是自由模式下的沉浸式看房，用户轻触屏幕(房间)任意位置即可获得包括房屋真实空间的尺寸、朝向、远近等深度信息，还能了解到房子周围的教育、医疗等配套信息。

“VR讲房”是在VR看房基础上提供的经纪人语音讲解服务，由经纪人根据漫游动线提前录制，为用户提供全面讲解。

而“VR带看”则提供了交互场景体验，在VR带看场景中，用户可与经纪人提前预约看房时间，并实时连线进行交互，还可以随时随地添加家人、朋友同时完成“带看”。既节约了客户和经纪人的时间，也提高了带看的有效性。

“这三种VR功能除了通过手机裸眼，也可佩带VR眼镜进行体验，用户可根据实际自由切换。”惠新宸介绍。

拍摄制作流程全自动 40分钟拍100平米房

“VR拍摄的设备和算法都是我们自主研发”。惠新宸表示。

拍摄时，摄影师会先用中远距离高分辨率深度相机模组，对房子进行多点多角度的扫描拍摄，得到完整的三维点云数据、经纬度数据以及多曝光的高清彩色照片。

据介绍，这款采集设备在8-10米的距离，也能获得超过500万像素分辨率的RGB图像，精度达到厘米级，无论在扫描速度，分辨率，精确度等方面已达国际一流水平。

惠新宸强调，“目前我们在拍摄和制作技术上均已比较成熟。一套100平米的房间，平均的拍摄时长已缩短到40分钟左右，拍摄完成后源文件上传服务器，后期通过自动建模、智能空洞填补、全自动数据提取，HDR优化等三维重建技术，只要约10分钟就可将全部数据及图片纹理映射到三维模型上，得到最终用户看到的真实空间”。

据介绍，目前贝壳找房的专业摄影师团队超过1000名，他们专门负责线下VR深度信息的采集和拍摄，这也是贝壳找房达成2018年底70万套房源VR化的有力保障。

“以往我们的真房源是‘真实存在、真实在售、真实价格、真实图片’，现在有了VR，可以再加上‘真实感知’，这无疑是对真房源标准的又一次升级”，惠新宸表示。