近年来，国家对房地产市场的宏观调控日益收紧，各地陆续出台限贷、限价、限购等政策并不断升级加码。今年3月，房产税正式列入全国人大立法规划，征收进入倒计时。

　　国内房地产红利正在褪去，楼市下行信号明显。与此同时，受中美贸易战影响，2018年股市走低，美元走势持续上升，人民币大幅下跌，海外投资趋势越发火热。

　　海外投资投什么？海外房产市场成熟稳定，法律规章完善，能为投资者提供更多保障。随着国内居民收入水平不断提高、理财观念不断提升，海外置业已不再局限于高净值人群，中产阶层逐渐成为海外置业“生力军”。

　　2017年，澳洲开始对海外买家额外征收印花税，加拿大温哥华、多伦多向海外买家增收15%的税费，新西兰禁止外国人购买现房和二手房。越来越多的投资者将目光投向东南亚，其中，泰国房产以其低首付高收益、保障全面、永久产权、资产保值等各方面的优点，逐渐成为中国客户的投资首选。泰国置业有了越来越多不可替代的优势。

　　一、房产政策友好

　　泰国房产为永久产权，无遗产税、房产税，首付仅需20％。住房均为高品质精装修，可拎包入住，配套设施完备（游泳池健身房车位等均免费），且使用面积计价，无公摊面积。

　　二、经济发展稳健

　　作为东南亚第二大经济体，泰国人均GDP在东南亚国家位列前三。2018年第三季度，泰国经济同比增长4.3%，是2013年第二季度以来的最大增幅。

　　泰国政府于2018年正式启动“东部经济走廊”计划，积极对接中国“一带一路”。这是泰国政府近30年来提出的最重大的投资计划，被国际誉为媲美中国的“粤港澳大湾区”，有背景、有前景，商机、投资潜力不可估量。

　　三、住房需求量大

　　泰国是世界上最受欢迎的旅游胜地之一，2017年，泰国共接待3538万外国游客，相当于本国人口的一半多。逐年递增的外来游客所带来的巨大客房需求，保证了泰国平均房租租金回报率能够高达5-10%。据《2017年胡润海外置业投资回报指数》数据显示，在亚洲地区，泰国曼谷是中国人海外置业中，投资回报率最高的城市，使得投资者有了除房价增长率之外的第二个回报点。

　　四、医疗、教育水平世界领先

　　医疗方面，据“Health-tourism”及泰国MOPH官方数据显示，全球逾20%国际医疗旅游者的最终目的地是泰国；教育方面，泰国一直保持着先进的国际教育水平。迄今为止，泰国已经有180多所国际学校，发展早、品质高、费用低、与欧美亚洲各国学制接轨。

　　最重要的是，泰国签证制度宽松，办理养老签证、医疗签证十分方便，对海外人士十分友好，是以子女教育、父母养老为目的的海外房产投资者首选。

　　可以肯定的是，泰国房产即将进入“黄金十年”。

　　2016年开始，泰国买家询盘数量连月攀升，到2018年8月，泰国房产的询盘总量高居近百个国家榜首。不同于传统海外置业的移民需求，超过70%的泰国房产询盘者是以投资为目的。作为发展中国家，泰国房产门槛较低，询盘量虽高，但询盘价格远低于其他欧美国家，也给了更多购房者投资的机会。目前，曼谷有40%的中间价位公寓被中国买家购买，中国买家仍将是泰国公寓市场上的主要海外力量。

　　为此，泰国亿锦地产、上海亿锦置业与泰国大众公寓市场的领军者、泰国著名上市房地产开发商Ananda集共携最新力作Ideo Sathorn Wongwian Yai，于2018年9月22日在上海外滩华尔道夫酒店举办泰国房产项目投资品鉴会。届时，将邀请中泰两国地产大咖、资深海外房产置业专家，以全球视角为您深度解析2018年海内外房产投资热点及最新趋势、精准投资泰国优质房产、合理优化资产配置，帮助您把握泰国未来十年发展新机遇，成就世代理想生活。

　　泰国Ananda房地产开发集团，专注于曼谷公共交通系统网络的都市优居规划。作为泰国最知名的品牌开发商，Ananda的项目深受用户喜爱并持续热销。自1999年起，Ananda已经开发了35个公寓项目，共26,000套单元，价值高达一千亿泰铢。

　　Ideo是Ananda集团旗下品牌之一，房产主要集中在BTS站和MRT站周边、曼谷主要商区。Ideo时尚的设计理念深受海内外投资者及泰国本土精英白领人士的青睐，往往项目刚开盘就被抢购一空。

　　Ideo Sathorn Wongwian Yai，是Ananda集团2018年最新推出的高端住宅公寓，项目位于曼谷传统中央商务区Sathorn（沙吞），毗邻湄南河河畔，距离轻轨BTS Wongwian Ya站仅140米。每个设计维度都融合了自然与创新，建筑宛如山峰，挺拔于一片绿洲中。它拥有完善的公共设施及智能安保系统，致力于打造集生活、工作、娱乐为一体的多元化生活空间。

　　沙吞CBD是曼谷主要投资金融中心，被视为曼谷的曼哈顿，驻扎了多个跨国企业总部，包括中国银行，大华银行，保诚保险，友邦保险，普华永道和德国奔驰等等，是曼谷当之无愧的金融使馆CBD。

　　沙吞CBD寸土寸金，拥有曼谷最优质的交通资源和城市配套设施，更是全曼谷房地产价值标杆。

　　泰国亿锦地产，是一家善于发掘价值，专注旅居的泰国本土房产经纪公司。公司深耕曼谷和芭堤雅两大市场，提供全方位购房服务，为客户带来极致的海外购房体验与投资回报，甄选的项目均达到同期市场最高收益。2018年，泰国亿锦房产在中国上海成立上海亿锦置业咨询有限公司，旨在为中国国内精英投资者提供最优质的泰国房产投资服务。

　　9月22日下午13：30，上海外滩华尔道夫酒店，泰国房产项目投资品鉴会，亿锦与你不见不散，把握泰国房地产黄金十年，开启人生财富密码。

　　关注“泰国亿锦地产”微信公众号 精准掌握泰国一手房产投资信息